日本(東京)租屋

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日本租屋(公寓、Share House)

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日本租屋(公寓、Share House)特輯

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日本打工度假&留學網編輯部

外國人在日本租屋大致可分成日本公寓、Share House、分租公寓等三種類型。如果會在日本待2年以上的留學生,或是在日本工作的話,建議租日本公寓比較適合。相反地,在日本待的時間不滿一年的打工度假、短期留學生,建議可找Share House、短期公寓、月租式公寓反而比較划算。

本特輯要說明外國人在日本租屋的類型,並介紹好用的日本租屋網站、Share House網站、日本分租公寓搜尋網站。計劃在日本租屋的朋友,可以參考這些好用的資訊,在日本找到自己喜歡的房子。

日本公寓

一般日本公寓的租約都是2年,在簽租約時必須支付一筆初期費用,包含房租、敷金(※類似押金,退租時會從中扣除修理費、清潔費等再退還給房客)、禮金(※感謝房東的費用,通常是不會退還的)、仲介手續費(※支付給房屋仲介公司的費用)等等。初期費用的支出看似不划算,但如果在同個房間居住兩年以上,都沒有搬家的話,初期費用長期平攤下來,並沒有比較貴。

最近到日本的外國人逐漸增加,因此附家具‧家電、免敷金‧禮金、免保證人的日本公寓也比以前增加許多,計劃在日本租屋的朋友,可以直接鎖定這類的公寓,這樣找房子的難度會降低許多

好用的日本租屋網站

Suumo

Suumo【免保證人大樓・公寓】

外國人在日本找房子最大的瓶頸就是找保證人。Suumo的免保證人物件,刊載日本全國不需要保證人的公寓,並介紹各家房屋仲介公司的詳細資料。此外,網站的特色是刊登很多房屋外觀與房間內部的照片,讓人在實際看屋前,可以想像房間大概的樣子。免費登錄會員後,可儲存瀏覽紀錄,接收新物件通知mail,十分方便

Suumo 找日本公寓

door賃貸

door賃貸【免保證人大樓・公寓】

介紹日本全國免保證人的公寓・大樓租屋物件。還有「免敷金・禮金特輯」「附家具家電特輯」等各種條件的日本房子,很方便外國人搜尋日本公寓。

door賃貸 找日本公寓

Sumaity

Sumaity

Sumaity網站內的租屋物件數是日本國內數一數二的。將有興趣的租屋物件加入「檢討中List」,可列表比較所有物件,也可同時詢問所有物件的房仲公司。有部份物件可直接在網站上用Google街景來確認房屋周圍的環境。設有「免保證人」、「免敷金、禮金」等專用頁面,還有其他日本租屋網站沒有的「租屋划算指數排行榜」(賃貸お得指数ランキング)可參考。

Sumaity 找日本公寓

日本(東京)Share House

所謂的Share House就是擁有個人獨立的單人房,但客廳、廚房、衛浴設備、廁所皆與其他入住者共用。有很多針對外國人設立的Share House都不需要禮金、敷金、仲介手續費,所以初期費用很便宜。Share House的租約最短可簽一個月,最長兩年,比一般日本公寓有彈性許多,適合日本打工度假、短期留學、遊學的同學居住。此外,Share House都有附家具、家電,好處是簽約後馬上就可以入住。

近幾年在東京、大阪、名古屋等日本大都市有很多Share House提供給外國人居住,好好運用各大Share House網站,要找到自己喜歡的Share House並非難事。

好用的日本(東京)Share House網站

Suumo

Suumo【Share House】

網羅初期費用低廉的日本Share House情報。不只有刊載東京的Share House,日本全國的Share House情報都可以搜尋。光是關東地區的Share House就有1000件以上。網站上除了介紹房間內部,也簡單介紹周邊環境。Share House情報可依房租金額排序,方便找到符合自己預算的日本Share House。

Suumo 找日本Share House

Apaman Shop

Apaman Shop

免費加入會員後,可儲存搜尋條件、有興趣的物件。網站上有最想住的車站(區域)排行榜、日本租屋說明等豐富的內容。可鎖定「免保證人」、「免敷金、禮金」、「女性專用」等條件來搜尋房子,非常方便。使用request功能,還可幫您介紹符合您條件的未公開物件、未刊載的物件。使用網頁上方的free word(フリーワード)功能,輸入「シェアハウス」關鍵字,就能搜尋日本share house情報

Apaman Shop 找日本Share House

Hitsuji不動產

Hitsuji不動產【Share House】

除了刊載東京、大阪的share house情報外,更有日本全國的外國人Share House情報。此外,還有入住者心得、找share house 的方法、用語說明,教你如何選擇share house。

Hitsuji不動產 找日本Share House

日本分租公寓

日本分租公寓指的是多人一起合租一般的日本公寓,然後一起住。與Share House最大的不同點是沒有管理人員,由合租者自行決定生活規則,自行管理。好處是能減輕一個人生活的不安,還能和其他分租者一起分攤房租、水電瓦斯費,節省不少生活支出。但缺點是大家生活習慣不同,住在一起容易吵架發生糾紛,還是要事前考慮清楚比較好。

好用的日本分租公寓網站

door賃貸

door賃貸【分租公寓】

介紹日本全國可分租的公寓房間。東京地區有18萬間以上,千葉‧神奈川地區有18萬間以上可兩人分租的公寓房間。此外,大阪地區也有17萬件以上可分租的公寓房間,日本租屋資訊,物件數量多。

door賃貸 找日本分租公寓

Suumo

Suumo【分租公寓】

網站上刊載很多可以分租的公寓。可依照房租金額、免敷金・禮金等條件來尋找可分租的日本公寓。利用My List可儲存有興趣的日本公寓,然後一起列表比較,並可同時詢問多個物件的詳情。

Suumo 找日本分租公寓

Homes

Homes【分租公寓】

租屋物件數No.1的日本租屋網站。索取資料や詢問物件、確認物件目前是否為空屋、申請參觀房間等都可透過網站直接操作,很方便。事先登錄搜尋條件,可接收到符合條件的物件mail。網站上的「房租行情」,可幫助外國人了解日本各車站附近房屋的平均租金,很實用。

Homes 找日本分租公寓