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日本租屋網站(免保證人)

日本租屋網站(免保證人)

要在日本租屋,除了必須支付敷金(類似押金)、禮金、仲介手續費,還需要一位連帶保證人。(※不分國籍,日本人租屋也同樣需要連帶保證人)。當租屋者付不出房租,或欠繳房租又失聯時,連帶保證人必須代替租屋者負起繳房租的責任。也就是說,在發生問題時,連帶保證人必須代替租屋者,履行支付房租的義務。因為連帶保證人責任重大,大部份的日本人都是委託家人或親戚當連帶保證人。但是,到日本打工度假、留學的外國人,在日本身邊沒有家人或親戚可以當保證人,再加上保證人的責任重大,也不方便拜託剛認識的日本朋友。因此,對外國人而言,在日本租屋最大的困難就是找連帶保證人

近幾年來,不僅在日本租屋的外國人越來越多,連日本人自己都找不到經濟能力足以當連帶保證人的人選。為了因應這些問題,目前在日本有不少房子,不需要連帶保證人,或是使用保證人公司就可以入住。

外國朋友在日本租屋時,最有效率的好方法就是直接尋找這種不需要連帶保證人,或是可以使用保證人公司的房子

在此要說明到日本打工度假、留學的外國人,不需要連帶保證人也能租屋的方法以及需要留意的地方。此外,介紹免保證人的日本租屋網站。打算在日本租屋,尋找日本公寓、大廈的外國朋友,可以多加參考這邊的日本租屋網站資訊。

免保證人的日本租屋網站
Suumo【免保證人租屋特輯】
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網站上有許多不需保證人,外國人可租的日本租屋訊息。刊載許多房子的照片,像是公寓外觀、房間內部、周圍環境等等,在實際前往看房子之前,能大致瞭解房子實際的樣子。除了從車站、地區來搜尋日本租屋,也能指定房租金額、隔間、面積大小等條件來進行搜尋。網站上有附近居民投稿的「エリアのクチコミ」,可以瞭解從房屋介紹資料上無法得知的資訊,像是租屋附近實際生活的便利性、治安等等
door賃貸【免保證人租屋大廈・公寓】
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租屋網站上的資訊由日本五大房屋仲介公司提供。網站上有「不需保證人」「免敷金・禮金」「日幣5萬円以下」「附家具・電器」等各種日本租屋特輯,非常適合外國人尋找日本租屋訊息。能將中意的租屋訊息加入表單(キープリスト),再一起比較・免費詢問或免費索取租屋資料,非常方便。

日本租屋(免保證人)

在日本,外國人不需要連帶保證人也能租屋的方式,大致可分為兩種。一種是直接找免保證人的日本房屋,直接簽訂租約。另一種是使用日本保證人公司,讓保證人公司在房屋仲介公司與外國人之間擔任保證人的角色。使用保證人公司時,需要進行審核,通過了保證人公司的審核後,必須支付一筆費用給日本保證人公司,才能正式簽訂租屋合約。每家日本保證人公司的審核所需文件資料、審核標準都不相同,記得事前與保證人公司確認清楚。

使用日本保證人公司,在簽訂租屋合約時,必須支付費用給保證人公司。費用依租約期間、房屋等不同。如果是房租日幣10萬的房子,租兩年的話,保證人費用大約是兩年日幣幾萬塊左右。每當租屋合約到期,需要更新時,就必須再繳交新的一期費用給保證人公司。一般來說,日本保證人公司都是由房屋仲介公司、房東指定,所以並不需要自己去尋找保證人公司

推薦好用的日本租屋網站(免保證人)

Suumo【免保證人租屋】
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除了能搜尋外國人可租的免保證人房屋,還能從「房租行情」、「人氣搜尋」、「關鍵字」等其他方式搜尋日本租屋資訊。刊載日本租屋公寓外觀、內部的照片之外,有部份的日本房屋有上傳影片可供觀賞,能直接傳達房屋空間的真實大小。可設定mail接收確認過的日本房屋瀏覽記錄、新進的日本租屋訊息,非常方便。
door賃貸【免保證人租屋】
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透過door賃貸詢問日本租屋物件,並確定入住,最多可獲得日幣50,000円祝賀金。(※需事先申請。到2017年1月31日為止)除了從地區、電車路線搜尋日本租屋,也能利用隔間、屋齡、收納空間等細項條件來縮小搜尋範圍。租屋網站上刊載許多「不需保證人」「免敷金・禮金」「日幣5萬円以下」「附家具・電器」等等適合外國人的日本租屋特輯
Sumaity
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日本租屋物件數量日本國內最多。網站上有「免保證人」、「零敷金、零禮金」等日本租屋特輯。此外,還有「如何選擇一個人住的房間」、「找房子必勝方法」、「日本租屋划算指數排行榜」等實用的內容。除了介紹租屋物件的訊息,還提供同區域的房租行情、介紹周邊環境以及鄰近的租屋物件。儲存期望的租屋條件,可收到符合條件的日本租屋訊息mail。
Leo palace 21
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提供附家具・家電,不需要保證人的日本租屋物件,馬上就可以入住。租屋期間若家電故障,可免費更換,讓房客能夠無負擔地安心使用。在日本短期租屋的外國朋友,可自由選擇一般日本租賃契約、Monthly契約、短期契約,非常方便。房租雖然比一般的日本租屋網站上貴了一點,但Monthly契約、短期契約完全不需支付水費・電費,整體價格算起來不一定會比較貴。打算在日本租屋超過一年的日本留學生,可使用學生限定的「學生優惠方案」(学割プラン)。透過租屋網站能免費詢問,也能直接預約到店時間、預約入住,預約後直接到店裡詢問,省時又方便。
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