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日本打工度假&留學網編輯部

日本租房app、網站

日本租房app、網站

隨著智慧型手機的普及,使用日本租房app在日本找房子的人越來越多。日本租房app透過專用線上傳訊功能,可接收最新的日本租屋訊息,也可直接傳送訊息給日本房屋仲介公司人員、預約參觀日本房子等等,目前居住在日本的外國人、留學生常使用方便的日本租房app。日本租房app的使用方法非常簡單,只要下載免費的app,登錄免費會員後就可以開始使用。利用線上傳訊功能輸入自己期望的日本房屋條件,就能在app上收到符合條件的日本租屋訊息。使用日本租房app,完全不需要花時間自己蒐尋房子,非常方便。一般的日本房屋仲介公司營業到19:00,但日本租房app最大的好處是,線上傳訊功能服務到晚上12點,白天忙打工,或是要上課的留學生在晚上也能用日本租房app聯絡房仲公司。此外,在實際參觀日本房屋之前,可以先透過日本租房app的聊天傳訊功能,跟日本房仲公司洽談,直接約在房屋前見面,不必事先繞到房仲公司看資料,可節省時間,有效率地在日本找房子。

每家日本房屋仲介公司介紹的租屋物件不太一樣,建議到日本留學、打工度假、工作的外國朋友,在日本找房子時,可以同時使用不同的日本租房app、日本租屋網站,這樣會比較容易找到自己喜歡的房子

本篇要說明到日本打工度假、留學的外國人,在日本找房子時必須瞭解的基本小常識,並推薦好用的免費日本租房app、日本租屋網站。要在日本租房子的外國朋友,可以參考本篇,尋找自己喜歡的日本房子。

推薦好用的免費日本租房app

介紹東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫等日本大都市的租屋物件。免費下載日本租房app,免費登錄會員,再設定期望的日本租屋條件,符合條件的日本租屋訊息會直接傳送到日本租房app。有臉書Facebook帳號或日本Yahoo!ID的朋友,不需要另外登錄會員就可馬上登入使用,非常方便。從日本時間10點到23點,由房仲專員回覆線上聊天訊息,不住在日本的外國人也能使用。

免費下載 ietty(イエッティ

全程都透過線上聊天傳訊功能找日本房子,在找到符合條件的日本租屋之前,不需要前往日本房屋仲介公司。可介紹東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・京都・兵庫・奈良(部份地區)的日本租屋訊息。專員回覆線上聊天訊息的時間,從日本時間9點30分到深夜0點,營業時間很長,隨時都可傳訊與對方聯絡,方便白天沒空聯絡房仲找房子的外國朋友使用。在眾多日本租房app中,iepura(イエプラ)回覆訊息的速度是最快的。

免費下載 iepura(イエプラ

每天更新日本北海道到沖繩的日本租屋情報,可自行搜尋瀏覽約450萬筆的日本租屋情報app。可從地區・房租金額・隔間・屋齡來搜尋日本房屋,也可指定不要保證人・可馬上入住等條件來搜尋日本房子。房屋簡介介面上會顯示房子的照片、內部隔間圖等等,方便瞭解實際的屋況。可利用お気に入り功能儲存多筆自己覺得不錯的房屋,也能同時詢問多筆房屋的現況。可惜的是目前沒有Android版的app,只有iPhone用戶可以免費下載賃貸SMOCCA。

免費下載 賃貸SMOCCA (iOS版)

日本租房的基本小常識

到日本打工度假、留學的外國朋友,在日本租屋時,要注意以下幾點。事先瞭解清楚日本租房的基本小常識,能讓自己在日本找房子時更加順利。

保證人

在日本申請租屋時,必須要有一位保證人。當房客欠繳房租時,保證人必須代替房客付清房租欠款。通常日本人都是找自己的親戚來當保證人,但是外國人在日本沒有家人、親戚可當保證人,建議找免保證人的日本租屋,或是利用保證人公司

敷金(保證金)、禮金、房屋仲介費

在日本租屋簽合約時,除了房租之外,還必須支付敷金(保證金)、禮金、房屋仲介費、保險費等初期費用,記得事前多準備一點錢。敷金(保證金)是付給房東的費用。如果將來欠繳房租,或是解約時房屋損毀需要修裡,都會從敷金(保證金)扣除這些費用後,再退還剩餘的部份。敷金(保證金)的金額大約是1~2個月的房租。而禮金是感謝房東的謝禮。一般大約是1~2個月的房租,可以透過房仲公司跟房東講價,禮金是不會退還的。

周圍環境・位置

在日本租屋時,除了確認房子本身的屋況之外,周圍環境也很重要。與車站的距離,附近有沒有銀行・郵局、醫院、超市、便利商店等等,建議事先使用Google Map自行確認。此外,房屋的位置、隔間都很好,但附近有工廠、葬儀社的話,房租會比較便宜一點,如果很在意的話,建議簽約前一併確認清楚會比較安心。

房屋構造、隔間

日本房屋的構造分為木造、S造(鋼構屋)、RC造(鋼筋水泥屋)、SRC造(鋼骨鋼筋水泥屋)等4種。注重隔音、在意地板震動的外國朋友,在日本租屋時,記得確認清楚房屋的構造。此外,空屋看起來比較寬敞,但擺設家具後會感覺房屋變狹窄,因此在日本看屋時,記得確認清楚隔間、設想洗衣機・冰箱的擺放位置、收納場所等等。

日本租房app的優點・缺點

優點

  • 可免費使用

    下載日本租房app、登錄會員、傳訊息等等,全部都是免費的。只要完成日本租房app的下載,登錄免費會員,設定期望的日本租屋條件,就能免費收到符合條件的日本租屋訊息介紹。(※正式簽約時,須支付房屋仲介費。)

  • 回覆速度快

    透過日本租屋網站詢問時,無法馬上收到回信,但是使用日本租房app,線上傳訊功能跟mail不同,馬上就能收到回覆。「沒有保證人」「想要住自動防盜鎖的房子」等細節的部份,以及治安與周圍環境等問題,全部都可以透過日本租房app直接詢問商量。對住在國外、住在遠方外縣市不方便到房屋仲介公司詳談的朋友而言,日本租房app真的是非常方便

  • 能快速地找日本房子

    只要設定好期望條件,就能透過日本租房app收到符合條件的日本租屋訊息。不管是自己漏看的日本租屋情報,還是未公開的租屋情報,全部都透過日本租房app傳送,沒時間自己上日本租屋網站慢慢搜尋的朋友,或是想要快速找到日本租屋的朋友,非常適合使用日本租房app。

缺點

  • 能介紹的地區有限

    一部份的日本租房app只能介紹某些都市的日本房屋,不能介紹日本全國的租屋訊息。想要慢慢搜尋瀏覽日本全國的租屋訊息,建議使用日本租屋網站比較適合。

  • 目前只能傳送日文訊息

    目前日本租房app只限日文,沒有支援其他語言,不會日文的外國朋友使用上比較不方便。如果對自己的日文不太有信心的話,也可以一邊用翻譯軟體,一邊用日本租房app傳訊息。

推薦好用的免費日本租屋網站

透過door賃貸網站詢問日本租屋,並在60天以內完成簽約,最多可獲贈日幣100,000円的獎勵金。(※須另外申請。到2018年9月30日為止)。網站上介紹超過18萬筆以上的東京租屋訊息,18萬筆以上的千葉・神奈川租屋訊息,17萬筆以上的大阪租屋訊息。

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網站上介紹超過500萬筆的日本全國租屋情報,還有許多針對外國人租屋的「不需要保證人」、「免敷金・禮金」、「附家具・家電」、「免禮金」等特輯。刊載許多照片,包含房屋外觀、房屋內部、周圍環境的照片,方便看屋前掌握房子大概的情況。

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