日本打工度假住宿怎麼選？月租公寓、短期租屋、Share House、一般租屋
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準備到日本打工度假時，除了簽證、機票和生活費之外，「到日本後要住哪裡？」也是許多人煩惱的問題。日本打工度假住宿的選擇很多，包括按天或按週入住的短期租屋、附家具家電的月租公寓、和其他住戶共用設備的Share House，以及有個人隱私的一般租屋。
建議剛到日本打工度假的人，先選擇Share House、月租公寓或短期住宿，等找到工作，或生活穩定之後，再考慮是否搬到一般租屋。日本一般租屋的合約通常是簽兩年為一個單位，如果一開始就找一般租屋，可能會因為打工度假簽證只有一年到處碰壁，或因為沒有固定工作而無法通過審核。
本篇特輯將針對到日本打工度假的人，比較Share House、月租公寓、短期租屋、一般租屋等各種住宿的優缺點，說明在日本找住宿的方法、在日本租屋的注意事項、租屋費用，以及推薦好用的日本租屋網站與Share House網站。
日本打工度假常見租屋方式比較
日本打工度假住宿的選擇沒有唯一的標準答案，大方向可依照「工作地點是否確定」「預計居住多久」「可負擔的初期費用」來選擇。
| 住宿方式 | 適合對象 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|
| Share House |
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| 月租公寓 |
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| 一般租屋 |
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| 宿舍 | 在旅館、滑雪場、農場等地工作的人 |
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| 飯店／民宿 | 剛抵達日本、找房子的過渡期 | 方便、手續簡單 |
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日本打工度假，應該先找工作還是先找住宿？
建議到日本打工度假的人，出發前先找好一個可以登錄日本地址的住宿，再開始找工作，會比完全沒有日本固定地址就找工作更有效率。此外，先解決初期住宿問題，不必因住宿壓力而倉促接受不適合的工作。在工作地點尚未確定前，可以先預訂短期租屋、Share House或月租公寓，住宿期間辦理在留卡的地址登錄，申辦日本手機門號，並完成日本銀行帳戶的開戶手續，為之後在日本找工作做好生活上的準備。要注意的是，日本飯店、青年旅舍、膠囊旅館以及部分民宿不能辦理住址登錄，沒有日本地址，很難申辦日本手機門號，也無法在日本銀行開戶。
確定日本住宿地點後，可以先將找工作的範圍集中在通勤30～45分鐘內的地區，根據電車路線找工作。餐飲店、飯店、便利商店等排班制的打工，有早班和晚班，如果住宿地點離工作地點太遠，即使有深夜加給，也可能因通勤時間較長而失去優勢。在工作地點尚未確定前，建議選擇租約較有彈性、附家具家電的月租公寓、短期租屋、Share House，不要急著簽租約長的一般租屋，保留調整工作地點和居住地點的彈性。
等到習慣日本生活，或是工作穩定之後，再考慮是否要搬到一般租屋，還是要續住或搬到其他的Share House。如果有經濟上的考量，擔心找不到工作卻還要負擔住宿費用，在不排斥滑雪場、溫泉旅館、農場等度假區打工的情況下，也可以先找好工作再出發到日本。度假區的打工通常都會提供住宿，省去自己找日本住宿的麻煩。
日本打工度假租屋前要先確認的5件事
最短入住期間和解約規定
日本打工度假期間可能會換工作或換個都市住，因此，簽約前一定要確認最短入住期間和解約規定。尤其是解約是否有違約金以及解約時是否需要付清潔費，這些費用都要算進成本裡。
地點
在日本找房子時，很多人會被便宜的房租吸引，但如果離車站太遠或末班車時間太早，附近沒有超市、便利商店，實際生活會很辛苦。建議確認清楚以下幾點：
- 到最近的車站走路幾分鐘
- 到大站的轉乘次數
- 是否只有一條電車路線
- 末班車時間
- 附近是否有超市、藥妝店、便利商店
- 晚上回家路線是否安全
初期費用總額
不要只比較每個月的房租。日本租屋時，真正需要比較的是「第一個月初期費用要付多少錢」以及「每個月的固定支出是多少」。房租便宜的一般租屋雖然租金看起來比較便宜，但如果包含家具、家電、網路、部分生活用品以及水電瓦斯費，總成本不一定比較便宜。建議用半年總支出或一年總支出來比較，而不是只看單月份的房租。
是否可以登錄住址
對打工度假的人來說，這是非常重要的一點。日本手機門號、銀行開戶、國民健康保險、住民票等各項日本生活手續，都需要有固定的日本住址。有些日本短期住宿、飯店或民宿不能登錄日本住址，入住前一定要先確認。如果不能登錄住址，可能會影響後續申辦手機、開戶和行政手續。
是否需要保證人或保證人公司
日本一般租屋需要連帶保證人或保證人公司。對剛到日本的外國人來說，找日本保證人並不容易。因此建議優先選擇「外國人可入住的房子」「不需要保證人的房子」。建議剛到日本先找Share House或月租公寓、短期租屋，通常都不需要日本保證人，會比一般日本租屋更容易申請。
日本打工度假的租屋網站
推薦日本打工度假可以租的日本短期租屋
Leopalace21提供多種日本租屋方案，有最短可租30天、依實際入住天數計費的「短期租屋方案」，也有最短租期90天起、之後每30天為單位續租的「月租方案」，以及租約1年的「學生優惠方案」。無論是日本打工度假還是短期停留日本的外國人，甚至是日本留學生，都能依自己的居住期間選擇合適的租屋方案。
租屋時不用押金、禮金與仲介手續費，大幅減輕租屋初期費用的經濟負擔。房間內備有家具和家電，只要完成簽約及入住手續後，即可馬上入住，非常方便。部分房源還可以加購網路、寢具組等選項。此外，水費、瓦斯費與電費皆包含在房租裡，不需自行申請開通水電瓦斯。客服中心提供英文、中文、越南文與葡萄牙文服務，不太會日文的外國人也能安心辦理租屋手續。
推薦日本打工度假可以租的日本Share House
OAK HOUSE在日本提供相當豐富的Share House房源選擇。範圍包含東京、神奈川、千葉、埼玉等關東地區，以及大阪、京都、兵庫等關西地區，有超過8,000間以上的Share House可供選擇。客服支援日文、英文、中文、法文、韓文等五種語言，非常方便外國人諮詢與申請入住。租屋時不需要保證人，也不用押金、禮金與仲介手續費。
最短租期只需一個月，非常適合日本打工度假或短期留學的外國人。退租後若想再次入住，可以免手續費重新簽約，對於可能多次往返日本的人來說，相當方便。從諮詢、看房到預約Share House，所有流程都可以在線上進行，也能透過Zoom線上看房，出發到日本前，就能先訂好Share House，一到日本就有地方住。此外，官方網站上還會公開Share House的影片，入住前可大致了解周圍環境與房間的感覺，是非常有參考價值的資訊。
Shared Apartment最大的優點是能輕鬆入住。每間房間皆附家具與家電。和一般日本租屋相比，不需要保證人，也免除押金、禮金、仲介手續費及換鎖費等，大幅降低入住門檻與初期的負擔。
Shared Apartment結合了Share House與公寓單人房的優點，每位住戶都有可上鎖的獨立房間，確保個人隱私。房裡有電視、冰箱與Wi-Fi，並提供廚房用具、調味料與日常生活用品，以及每週一次的免費打掃服務。不過，廚房、浴室、廁所及洗衣機都是共用設備，如果能接受與他人共用部分空間，Shared Apartment是非常適合日本打工度假短期住宿的租屋選擇。
從諮詢到簽約，所有流程都可在線上完成。在諮詢表單中填寫國籍，工作人員會依照國籍以英文、中文或韓文回覆。最短可租一個月，非常適合來日本短期留學、打工度假或短期停留的外國人。此外，若一年內再次入住，還可享有免初期費用的優惠。
一般租屋與Share House，住半年總費用差多少？
只比較房租時，一般租屋與Share House的差距看起來可能不大。但是，一般租屋還要支付敷金、禮金、仲介手續費、保證人公司費、火災保險、換鎖費，以及購買家具家電的費用。半年總支出計算下來一般租屋會比Share House貴。
以下以日本打工度假＆留學網編輯部實際在日本東京葛飾區金町住半年為例，試算一般租屋與Share House的半年總費用。結果半年下來，一般租屋比Share House貴了日幣31萬3,806円。不過，居住時間越長，一般租屋的初期費用能分攤到更多月份，計算下來的結果也會不同。如果已確定會在同一個地方住一年以上，可以重新比較一般租屋和Share House的總成本。
| 費用項目 | 一般租屋 | Share House |
|---|---|---|
| 半年總費用 | 日幣69萬3,806円 | 日幣38萬円 |
| 每個月房租 | 日幣5萬6,000円 | 日幣3萬9,000円 |
| 6個月房租 | 日幣33萬6,000円 | 日幣23萬4,000円 |
| 管理費、共益費（一個月） | 日幣5,000円 | 日幣1萬6,000円 |
| 網路費（一個月） | 日幣2,178円 | 日幣0円 |
| 水電瓦斯費（一個月） | 日幣1萬2,158円 | 日幣0円 |
| 敷金 | 日幣5萬6,000円 | 日幣0円 |
| 禮金 | 日幣0円 | 日幣0円 |
| 仲介手續費 | 日幣5萬6,000萬円 | 日幣5萬円 |
| 保證人公司費用 | 日幣3萬500円 | 日幣0円 |
| 換鎖費 | 日幣2萬円 | 日幣0円 |
| 火災保險 | 日幣1萬9,000円 | 日幣0円 |
| 購買家具家電床墊 | 日幣6萬290円 | 日幣0円 |
※以上為個人經驗分享，並非日本全國平均費用。
FAQ
FAQ 日本打工度假住宿常見問題
- 日本打工度假可以租一般公寓嗎？
- 可以，但是必須通過審查。審查條件要看房子、房東、仲介公司的規定和自己的條件。剛到日本，還沒有工作，也沒有手機和銀行帳戶的話，申請一般租屋可能會比較難。建議先住Share House、月租公寓或短期租屋，等生活穩定後再考慮租一般公寓。
- 剛到日本還沒有工作，怎麼找房子？
- 建議先住在Share House、月租公寓或短期住宿。這類住宿通常比較適合剛到日本，還沒有工作收入的人。等找到工作，生活穩定後，再考慮是否搬到一般公寓居住。
- Share House適合日本打工度假者嗎？
- 適合。Share House初期費用較低、家具家電齊全、租約彈性較高，很適合剛到日本、還不確定工作地點的人。不過要能接受共用空間和室友一起生活，也要事先確認生活規則、共用設備以及是否可以登錄住址。
- 可以先在台灣找好日本房子嗎？
- 可以先查資料、預約短期住宿或與租屋公司聯絡。如果是一般租屋，很多情況需要本人到日本後看房、繳交資料並接受審查。建議不要在沒有確認契約和業者可信度前支付大筆費用。
- 日本打工度假找房子要準備多少錢？
- 依住宿方式不同，費用差很多。Share House和月租公寓的初期費用通常比一般租屋低；一般租屋則可能需要準備數個月房租當初期費用。建議不要只準備第一個月房租，最好另外預留生活費、交通費、手機網路通訊費、食費，以及找工作期間沒有收入的花費。
- 日本飯店或民宿可以登錄日本住址嗎？
- 飯店和民宿不能登錄日本地址。如果需要辦理手機、日本銀行帳戶、住民票、國民健康保險等手續，建議入住Share House、月租公寓或短期租屋，住宿前請確認該住宿是否可以登錄地址。
- 一般日本租屋一定要住滿兩年嗎？
- 不一定。一般日本租屋都是簽兩年租約，但有些租約只要提前一至兩個月通知，或在不滿兩年退租時付違約金就可以提前解約。實際規定以租約為準，建議簽約前確認清楚提前解約的相關規定。
Author： 日本打工度假＆留學網編輯部
由株式會社Hayakawa營運的編輯部，專門提供日本生活、工作、留學與觀光資訊的專業團隊。
編輯部由熟悉日本生活習慣、最新趨勢與日本文化的日本人，以及通過日本語能力試驗（JLPT）N1，並在日本擁有10年以上商務經驗的台灣人共同組成。所有文章皆由具備日本在地經驗與跨文化理解的成員負責企劃、撰寫與編輯。主要為計畫前往日本、準備在日本長期生活，或已經居住在日本的外國人，提供值得信賴且實用的日本相關資訊。內容包含日本打工度假、日本留學、在日本打工／就職／轉職、日本租屋、日本日常生活以及日本觀光等主題。
不僅從日本人的觀點介紹日本，更融入了外國人在日本生活與工作的實際經驗，提供更貼近讀者需求的日本資訊。